一、租房的流程和注意事项有哪些呢

　　租房的流程是：

　　1、了解租赁房屋与房东的相关情况；

　　2、就租房各事项进行协商；

　　3、签订合同。

　　注意事项有：

　　1、房东是否为；

　　2、房屋是否有权利瑕疵；

　　3、租赁房屋是否属于违法建筑；

　　4、房屋使用期限、使用方式以及其他事项。

　　《中华人民共和国》第七百零三条

　　是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　二、支付租房押金的注意事项有哪些

　　支付租房押金要注意的有：

　　1.租房一般都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的，没有具体的依据；

　　2.一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月；

　　3.房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票；

　　4.寻找正规的中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订，这样更有利于保护自己的权益；

　　5.租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

　　《民法典》第七百二十一条

　　承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

　　三、签订租房合同时应注意什么呢

　　签订租房合同时应注意下列事项：

　　1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

　　2、房屋具体情况，写明房屋的确切位置

　　3、房屋用途主要说明以下两点：

　　房屋是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭其他人合住；

　　房屋是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

　　4、合同中约定一个租赁期限。

　　在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

　　5、房屋及支付方式。

　　6、房屋状况变更。

　　7、。

　　《民法典》第七百一十三条

　　承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

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